En kulturmiljøfredning gjelder bare det utvendige, og regulerer ikke hva bygningene eller områdene kan brukes til. 
Reguleringsplanene gjelder for alle tiltak, også de som ikke reguleres av fredningen.

Ulikheter mellom fredning og regulering: 

1. Ulikhet i tidsperspektiv – lang vs. kort 

2. Ulikheter i fokus – helhet vs. enkeltbygg  

3. Ulikhet verdinivå – nasjonalt vs. lokalt 

Bestemmelsene og retningslinjene i gjeldende reguleringsplan gjelder side om side med fredningsbestemmelsene. Ulikhetene betyr blant annet at regulering av og til vil være strengere enn fredning. Fredning åpner for eksempel for tiltak som regulering kanskje ikke gjør – i praksis betyr dette at det strengeste lovverket gjelder. 

Reguleringsplan for Henningsvær beskriver en inndeling i tre kategorier for bygningsmiljøene i spesialområde bevaring.

Link til plankart del 2 - bevaringskategorier 

Trond Isaksen, Riksantikvaren