Områdeplanen for Skrova omfatter et areal på omtrent 4 km2 der Heimskrova med Skjåholmen, Masterleiholmen, Risholmen og Kuholmen, samt Storskrova inngår i planområdet. Havet er brukt som en naturlig avgrensning av planområdet i alle retninger. Det er foretatt en vurdering der øyene som ikke er landfast med Storskrova ikke inngår i planen. 

Det er en rekke føringer og hensyn som har vært premissgivende for utarbeidelsen av planforslaget, det gjelder blant annet: 

• Plan- og bygningsloven, naturmangfoldloven, kulturminneloven m.fl. 
• Kommuneplanens samfunnsdel og arealdel, regionale og nasjonale føringer og forventinger. 
• FNs bærekraftsmål 
• Planforslagets konsekvensutredning og ROS-analyse 
• Medvirkning og innspill: Innbyggerverksteder, folkemøter og barnetråkk-kartlegging.

Områdeplanen for Skrova er utformet med utgangspunkt i ni plantema. Disse temaene har som formål å sikre en helhetlig stedsutvikling, og er forankret i nasjonale og kommunale mål, samt FNs bærekraftsmål. 

1. Utviklingsretning 
Planen legger til rette for bolyst og næringsutvikling gjennom kombinerte formål og muligheten for å gjenbruke eksisterende bebyggelse. Sentrumsområdet ved fergeleiet på Heimskrova prioriteres for møteplasser, overnatting, servering og tjenesteyting. 

2. Arkitektur 
Det stilles krav til estetisk kvalitet, terrengtilpasning og universell utforming. Ny bebyggelse skal harmonere med eksisterende byggeskikk eller tilføre ny arkitektur som beriker stedet. Uterommene mellom husene skal være inkluderende og fungere som sosiale møteplasser.

3. Boliger 
Planen sikrer boligtomter i nærhet til skole, butikk og friområder. Det åpnes for boligbygging i kombinerte formål på Kuholmen, Risholmen, Masterleiholmen og Sjåholmen. Dette gir fleksibilitet og mulighet for nye boformer.

4. Infrastruktur og besøksforvaltning 
Det legges til rette for at infrastrukturen i Skrova kan styrkes gjennom rammer og føringer for mobilitet, parkering og sjøfart. Besøksforvaltning skal styrkes gjennom skilting, tilrettelegging, toaletter og renovasjon. Forholdet mellom fritidsbebyggelse og fast bosetning reguleres for å sikre balanse mellom fastboende og besøkende.

5. Strandsone og havneområder 
Store deler av Skrova ligger i strandsonen. Planen åpner for utbygging, men stiller krav om at offentlige ferdsel langs havna skal sikres. 

6. Natur og friluftsområder 
Friluftsområder som Skrovafjellet, skiløypa og badeplasser som Hattvika skal bevares og tilgjengeliggjøres. Det tillates tilrettelegging som ikke skader naturverdier. Dette bidrar til god folkehelse og styrker Skrovas attraktivitet som turmål. 

7. Næringssammensetning 
Planen legger til rette for mangfoldig næringsutvikling, særlig innen havbruk/fiskeri og reiseliv. Kombinerte formål gir rom for nye typer næring og gjenbruk av eldre bygg. 

8. Kulturminner og kulturmiljø 
Skrova har både automatisk fredete og nyere tids kulturminner. Planen sikrer disse gjennom hensynssoner og krav til byggeskikk. Tiltak skal fremme opplevelsesverdien av stedets kulturmiljø. Regional kulturminneforvaltning skal involveres ved relevante tiltak.

9. Risiko og sårbarhet 
ROS-analysen identifiserer stormflo, havnivåstigning, skredfare og forurensning som relevante risikofaktorer. Ny bebyggelse skal ligge over kote 4, og det stilles krav om avbøtende tiltak. Planen tar hensyn til trygg arealdisponering og behov for klimatilpasning ved nye tiltak.

Planbeskrivelse områdeplan Skrova.pdf (PDF, 3 MB)

Reguleringsbestemmelser områdeplan Skrova.pdf (PDF, 330 kB)

Plankart områdeplan Skrova - høring.pdf (PDF, 6 MB)

Plankart områdeplan Skrova - høring.pdf (PDF, 6 MB)

Konsekvensutredning områdeplan Skrova .pdf (PDF, 2 MB)

ROS - analyse områdeplan Skrova.pdf (PDF, 3 MB)

Vågard Erdahl Nyaas, enhetsleder Eierskapsenheten
vagard.erdahl.nyaas@vagan.kommune.no