Bakgrunn og problemstilling  

Flere opplever økte kostnader i forbindelse med tegning av fullverdigforsikring av sine hus innenfor fredet kulturmiljø i Henningsvær. En får ofte kun tilbud om en førsterisikoforsikring, og prisen blir høyere som følge av fredningen.  En fullverdigforsikring skal dekke kostnadene ved utbedring eller gjenoppbygging av tilsvarende hus. Førsterisikoforsikring er en forsikringsform som innebærer at du selv velger forsikringssummen på det du forsikrer. Det betyr at rammen for erstatningen er definert i summen som står i forsikringsavtalen.   

Forsikringsselskapenes beregning av forsikringspremie og vurdering av forsikringsobjektet baseres ofte på antagelser om at en eiendom som ligger innenfor fredet kulturmiljø vil medføre merkostnader ved utbedring eller gjenoppbygging, selv om dette ikke alltid er tilfellet. Riksantikvaren sin praksis for dekning av antikvariske merkostnader ved utbedring av forsikringsskader er at slike merkostnader dekkes i spesielle tilfeller og etter en konkret vurdering.  Dette betyr at eier må forutsette at myndighetene ikke dekker antikvariske merkostnader.   

Den 25. mars 2025 leverte kulturmiljølovutvalget sin utredning om ny kulturmiljølov til departementet. Utredningen innebærer blant annet et forslag om forbud mot at forsikringsselskaper kan ta høyere forsikringspremie for fredete eiendommer, kun fordi de er fredet.  Det er en vesentlig forskjell på en enkelt fredet bygning og en bygning som er del av et fredet kulturmiljø, som er tilfellet i Henningsvær. En av forskjellene er at kulturmiljøfredningen i Henningsvær kun freder bygningers eksteriør.   

Ved tegning av forsikring av hus innenfor fredet kulturmiljø i Henningsvær oppfordrer vi eiere til å henvise forsikringsselskap til forskriften, forvaltningsplan for kulturmiljøfredning i Henningsvær, denne uttalelsen, samt kulturmiljøutvalgets utredning om ny kulturmiljølov. I de fleste tilfeller vil det ikke stilles spesiale krav fra kulturminnemyndigheten som medfører antikvariske merkostnader, i forbindelse med utbedring etter skade innenfor fredet kulturmiljø i Henningsvær. Ved skade vil det altså ikke stilles krav som går utover kostnader knyttet til utbedringer eller gjenoppbygging av tilsvarende.  
Det er ingen grunn til at det uten videre skal koste mer å forsikre bygninger innenfor fredet kulturmiljø i Henningsvær. Hvis en derimot ønsker å garantere dekning av spesielle og/eller kostbare bygningsdeler ved skade, vil det være nødvendig å tegne en førsterisikoforsikring.   

Vi vil også presisere at det er viktig med inngående forståelse av objektet man forsikrer for å kunne fastsette riktige vilkår og forsikringssum. Vi anbefaler derfor at forsikringstaker rådfører seg med kvalifiserte fagfolk i forbindelse med vurdering av kostnader knyttet til reparasjon eller gjenoppbygging av historiske bygninger.  Ved mer komplekse tiltak bør Vågan kommune eller Kulturminner i Nordland kontaktes for rådgivning.   

Nyttige lenker: 

Forsikring av fredet bygning – Foreningen Fredet 

Forsikring av fredet bygning - Riksantikvaren 

Er det enkelt eller vanskelig å forsikre fredede og vernede hus? — Fortidsminnneforeningen 

Kulturminner krever bedre forsikring 

publisert 12.06.2025